结合九台在线房产交易的实际情况。律师提醒购房者应注意以下几点：  第一、要审查出卖人所出受的楼房否有产权证，如有产权证还要看产权证所标明的产权人与实际占有人是否为同一人。  第二、要审查出卖人所出受的楼房是否进行相关产权抵押等。第三、如为夫妻共同财产，则出卖该楼房时就夫妻双方在买卖合同上签字。另外：如果出卖人所要出卖的楼房没有产权证，或是因为其它原因没能办理相关产权证的话。购房人应注意的是，在这种情况下，暂时不能取得该楼的所有权。但是双方所签订的买卖合同有效。如遇到此种情况，最好双方共同找律师来完成此项交易。