长春房屋均价6350元/平米环比下降2.8％_九台杂谈_九台论坛

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发表于：2012/2/22 9:14:46
来自：吉林

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                                                  上周长春房屋均价6350元/平米　环比下降2.8%

        长春商品住宅市场量升价跌。昨日，中国房产信息集团克而瑞（中国）长春机构发布上周长春市商品住宅成交数据。数据显示，由于购房者及待购房者陆续返程，消费者对楼市关注度逐渐提升，上周商品住宅成交面积4.17万平方米，环比上升10.8%；由于6个区域均价环比下降，对总体成交均价走势有一定影响，上周商品住宅成交均价为6350元/平方米，环比下降2.8%。

      该机构高级分析师赵新宇认为，进入2012年后，供应量明显下滑，成交面积以存量为主，加之受政策影响，在去年年末今年年初各开发商均打出不同优惠政策来应对此轮“寒冬”，对成交均价下滑有一定影响。不过长春作为三线城市，均价波动受投资型客户影响较小，区域内单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用。
     连续6周无新盘上市

　　根据中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构的统计，在2012年，长春商品住宅市场除了第1周有新增供应外，此后6周均无新盘面市。该机构的高级分析师赵新宇表示，目前长春正处于住宅市场的冬歇期，商品住宅供应偏少属于正常现象，他预计这种情况会一直持续到2月结束，要等到3月份才会有新盘面市。

　　成交量逐渐回升

　　虽然楼市的新增供应量持续为零，但是成交量却开始显出稳步回升的态势。在2月份的第3周长春商品住宅成交面积为4.17万㎡，环比上升了10.8%。

　　自2011年9月以来长春商品住宅市场的成交量就逐渐下滑，从每周超过10万㎡的成交量到2012年春节假期所在的(1.23~1.29)这一周，成交量已经下滑至0.04万㎡。但在春节长假结束后，成交量开始稳步回升，目前已经连续3周上升。赵新宇认为，虽然宏观调控的影响仍在持续，但是有刚需购房者在等待了较长时间以后，已经不得不出手买房，再加上天气转暖，楼市逐渐摆脱冬歇期，所以成交量开始逐渐回涨。

　　净月区成交量排名第一

　　在2月份第3周，长春市商品住宅市场成交量排名前三位的区域分别是净月区、宽城区和二道区，三个区域的成交量一共为21699㎡，占总成交量的52%，成交套数为232套，占总成交套数的54.2%。

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